Aunque nadie tiene una bola de cristal para predecir el futuro, tenemos un mercado inmobiliario algo estancado debido a que "por un lado una mayoría de vendedores que piensan que no tienen que bajar más el precio de sus ofertas porque ya aparecerá el comprador que pague los precios que se están pidiendo; pero, por otro, una enorme demanda que cada vez está más convencida que los precios terminarán por ajustarse, y esperan esa oportunidad".
Estos consejosos pueden servir tanto a quien esté buscando piso actualmente, como a quien lo esté vendiendo.
Entre las recomendaciones a los posibles compradores están:
1) Si buscamos vivienda, lo primero que hay que hacer es ir al banco para saber a qué hipoteca vamos a poder acceder.
2) No hay que tener miedo en realizar ofertas por las viviendas que nos gustan, es más que posible que el propietario esté dispuesto a hablar y negociar con nosotros algún descuento.
3) Quitarse prejuicios de la cabeza y comprar a través de agencia inmobiliaria, donde están ahora los mejores precios ya que están realizando un papel educador sobre los propietarios particulares para que bajen el precio ya que viven de operaciones.
Para quien quiera vender, los consejos son:
1) Asumir que hay demanda, pero que sólo responde a descuentos atractivos.
2) Si quieres vender tu vivienda de forma rápida, hay que ser sensible a las ofertas que llegan porque los precios que están rechazando hoy puede que no los vuelvan a escuchar en años.
3) Hacer una tasación actual (nada de poner el valor de tasación de hace 2 ó 3 años, eso ya es papel mojado) y rebajar un 20% si se quiere cerrar ya la operación.
4) Si no se quiere hacer una tasación, mira en venta las viviendas similares que hay en tu zona, ordena por precio y pon a tu casa el más barato de la zona incluso por debajo.
martes, 27 de julio de 2010
viernes, 2 de julio de 2010
El paro bajó en 83.834 personas en Junio
El número de parados en España descendió el pasado mes de junio en 83.834 personas, según los datos publicados hoy por el Ministerio de Trabajo e Inmigración. De esta forma, la cifra total de desempleado se eleva a 3.982.368 personas.
Es la tercera caída consecutiva en dos meses, después de que en abril la cifra de desempleados bajase en 24.188 personas y en mayo, en 76.223 personas.
La caída es mucho mayor de lo esperado. En concreto, el consenso de analistas consultado por Bloomberg había previsto un descenso de 65.000 personas. De hecho, según indica la secretaria general de Empleo, Maravillas Rojo, se trata de la mayor bajada mensual "de los últimos cinco años y el mejor mes de junio desde 1997".
En los últimos doce meses, el paro ha aumentado en 417.479 desempleados, un 11,7% más, de los que 195.121 son varones y 222.358 mujeres, con incrementos relativos del 10,9% y del 12,4%, respectivamente.
Donde más bajó, en servicios
En casi todos los sectores se registraron descensos, aunque en el colectivo sin empleo anterior el paro aumentó en 915 personas (+0,2%), y en la agricultura, 174 personas (+0,1%).La construcción volvió a arrojar un dato positivo al reducir su cifra de parados por cuarto mes consecutivo, con 21.253 desempleados menos (-2,8%). La mayor caída correspondió a los servicios, donde hubo 48.268 parados menos (-2%). La industria, por su parte, registró 15.402 desempleados menos (-3%).
La reducción del desempleo durante los meses estivales suele estar ligada a factores temporales. Por eso, al observar los datos desestacionalizados se refleja un descenso menor. En concreto, de acuerdo con los datos de Trabajo, el paro se situó en junio en 4.118.697, lo que supone 10.685 parados menos que en mayo.
Más contratos
El número de contratos registrados durante el mes de junio ascendió a 1.297.611 un 1,8% más que en el mismo mes del año anterior. De esta cifra, 98.754 eran indefinidos, lo que que representa el 7,6 % del total.
Por edades, el desempleo de los jóvenes menores de 25 años bajó en junio en 26.205 personas, el 5,6% menos, frente a un descenso del paro entre los mayores de 25 años de 57.629 personas (-1,6%).
En junio, el paro subió únicamente en Canarias, que sumó 57 parados más, y bajó en el resto de comunidades autónomas, especialmente en Cataluña (-20.475 parados), Comunidad Valenciana (-13.206 desempleados) y Castilla y León (-9.028 parados).
El pasado 24 de junio, el titular de Trabajo, Celestino Corbacho, señaló que esperaba que los datos de junio trajesen noticias positivas. "En diez días pueden pasar muchas cosas", afirmó, aunque "confío en que las que pasen sean positivas".
Extraido de "ElEconomista.es"
Es la tercera caída consecutiva en dos meses, después de que en abril la cifra de desempleados bajase en 24.188 personas y en mayo, en 76.223 personas.
La caída es mucho mayor de lo esperado. En concreto, el consenso de analistas consultado por Bloomberg había previsto un descenso de 65.000 personas. De hecho, según indica la secretaria general de Empleo, Maravillas Rojo, se trata de la mayor bajada mensual "de los últimos cinco años y el mejor mes de junio desde 1997".
En los últimos doce meses, el paro ha aumentado en 417.479 desempleados, un 11,7% más, de los que 195.121 son varones y 222.358 mujeres, con incrementos relativos del 10,9% y del 12,4%, respectivamente.
Donde más bajó, en servicios
En casi todos los sectores se registraron descensos, aunque en el colectivo sin empleo anterior el paro aumentó en 915 personas (+0,2%), y en la agricultura, 174 personas (+0,1%).La construcción volvió a arrojar un dato positivo al reducir su cifra de parados por cuarto mes consecutivo, con 21.253 desempleados menos (-2,8%). La mayor caída correspondió a los servicios, donde hubo 48.268 parados menos (-2%). La industria, por su parte, registró 15.402 desempleados menos (-3%).
La reducción del desempleo durante los meses estivales suele estar ligada a factores temporales. Por eso, al observar los datos desestacionalizados se refleja un descenso menor. En concreto, de acuerdo con los datos de Trabajo, el paro se situó en junio en 4.118.697, lo que supone 10.685 parados menos que en mayo.
Más contratos
El número de contratos registrados durante el mes de junio ascendió a 1.297.611 un 1,8% más que en el mismo mes del año anterior. De esta cifra, 98.754 eran indefinidos, lo que que representa el 7,6 % del total.
Por edades, el desempleo de los jóvenes menores de 25 años bajó en junio en 26.205 personas, el 5,6% menos, frente a un descenso del paro entre los mayores de 25 años de 57.629 personas (-1,6%).
En junio, el paro subió únicamente en Canarias, que sumó 57 parados más, y bajó en el resto de comunidades autónomas, especialmente en Cataluña (-20.475 parados), Comunidad Valenciana (-13.206 desempleados) y Castilla y León (-9.028 parados).
El pasado 24 de junio, el titular de Trabajo, Celestino Corbacho, señaló que esperaba que los datos de junio trajesen noticias positivas. "En diez días pueden pasar muchas cosas", afirmó, aunque "confío en que las que pasen sean positivas".
Extraido de "ElEconomista.es"
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