LOS OTROS "PRODUCTOS" DE LAS INMOBILIARIAS

Lo más normal para cualquiera es que, cuando piensa en una inmobiliaria, lo primero que se le viene a la cabeza son los pisos que se ponen en venta. Casas para vivir, pisos, etc. Es lo más habitual en las inmobiliarias aunque no es lo único en lo que trabajan.

Las inmobiliarias también trabajan otro tipo de sectores como por ejemplo encontrar oficinas para una empresa o un trabajador autónomo, un local en venta o en alquiler para un negocio, chalets en alquiler para temporadas o un garaje incluso.

Son otros “productos” que también son ofertados por las inmobiliarias aunque son menos conocidos por las personas que siempre suelen ir a ellas cuando es para comprar o vender casas en donde vivir.

Este año pasado nos ha dejado con una bajada en la demanda de este tipo de locales y más oferta de los mismos. Si tenemos en cuenta que se ha destruido empleo lo más normal es que los locales para empresas, las oficinas, etc. ya no sean necesarias y por ende se ponen en venta o se dejan de alquilar para intentar reducir costes al máximo. En concreto, y viendo cifras, hablamos de un descenso de cerca del 20% que puede acentuarse más en algunas ciudades españolas.
Con los garajes también ha pasado algo parecido. No se si te habrás dado cuenta pero cada vez más se ponen los coches a la venta como una forma de sacar un dinero rápido que palie un poco los gastos que se tienen. Si se vende el coche la plaza de garaje no es necesaria y por tanto es otro gasto que se ahorra. Aún así, a pesar de la caída de la demanda, los garajes no han ofertado sus precios, es decir, que apenas han bajado sus precios para estar más cercanos a los usuarios sino que se han mantenido, lo que ha hecho que la bajada sea mayor.

"LA COMPRAVENTA DE VIVIENDAS CRECE UN 9% INTERANUAL EN MARZO"

Parece ser que las ventas empiezan a subir poco a poco, ya no se si sera bueno o malo, si suben las ventas es señal de que hay mejoria pero tambien señal de que puede haber una subida en los precios, lean este articulo recogido de Idealista.com:

"La venta de viviendas en españa en marzo ascendió a 37.561 unidades, un 8,5% menos que el mes anterior, pero un 9% más que hace un año. en el primer trimestre del año se han vendido ya un 9,7% más de viviendas que en el mismo periodo de 2009.
El crecimiento del 9% interanual es de los mayores en los últimos años, pero muestra una relajación respecto al ímpetu mostrado por el dato de febrero, cuando el crecimiento alcanzó el 18,7% causando una gran sorpresa en el sector.
El 51,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo son usadas y el 48,9% nuevas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye un 4,0% y el de usadas se incrementa un 25,1% respecto a marzo de 2009.
El 89,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo son libres y el 10,5% protegidas.

En términos interanuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa se incrementa un 9,2% y el de protegidas aumenta un 7,1%
recordamos, que tal y como explicó el ine a idealista news el pasado mes, el dato de compraventas de viviendas no incluye los pisos que están llegando a los bancos vía ejecución hipotecaria por impago o por dación de pago. además, fuentes del sector señalan que la fecha de compraventa de referencia en la que aparece en la estadística es la del momento en el que queda apuntada en el registro de la propiedad y no en el momento de la firma. Fuentes del sector explican que entre una fecha y otra pueden pasar alrededor de dos o tres meses, por lo que los datos que actualmente se están conociendo son de firmas realizadas meses atrás."

MOTIVOS PARA COMPRAR UNA VIVIENDA

Motivos por los cuales comprar una vivienda hay muchos, pero lo cierto es que muchas veces pensamos que tener una vivienda puede suponer, cuando el trabajo no es fijo, un problema muy importante porque hay que tener en cuenta varias cosas, entre ellas el posible trabajo que se vaya a tener y por consiguiente el dinero que se va a destinar a la vivienda, o mejor dicho a la hipoteca de la vivienda.
Es por eso que muchos piensan que en realidad no es tan buena idea comprarse una vivienda hoy en día que tanta incertidumbre hay en los trabajos y en la vida personal. Sin embargo, hay varias razones por las que en realidad si que podríamos pensarnos en comprar una.
Entre las razones que nosotros te damos por las que compara una vivienda están:

*La subida del iva en julio y el fin de la desgravación por comprar una vivienda. Esto quiere decir que cuanto más tiempo pase más caro nos va a salir comprarnos una vivienda.

*Los precios están bajos. Eso es cierto, pero el problema radica en que hay que buscar bien lo que se quiere y, regatear, siempre se pueden bajar un poco más los precios porque la gente, mucha, está desesperada por vender.

*Los pisos buenos se venden rápido. Es lógico, un buen piso a un buen precio te lo quitarían de la mano, por eso hay que decidirse rápido con ellos.

*Alquilar es una pérdida de tiempo. Hay muchos que pagan de alquiler entre 600 y 800 euros y eso es lo que estarías pagando de hipoteca, siendo la casa tuya, así que es mejor plantearse una casa propia a una de alquiler.

*Los bancos ofrecen facilidades a la hora de pedir una hipoteca (aunque depende de qué banco porque algunos están saturados de pisos y casas embargadas).

*Y sobre todo hay que aprovechar la bajada de los tipos de interes.