"Hay que superar el mito que existe en españa de que las inmobiliarias te engañan"

Eduard Andreu, Director comercial de idealista.com, recomienda ponerse en manos de una agencias inmobiliaria a la hora de vender una vivienda. andreu, que actualmente vende su vivienda de soltero, señala que "en nuestra vida realizaremos como mucho 5 o 6 transacciones inmobiliarias, por lo que Pasarán años entre una y otra, y nunca llegaremos a ser expertos en transacciones inmobiliarias ya que La ley cambia, el mercado cambia, y una transacción inmobiliaria es una operación compleja y de envergadura"
incluso, señala, "podemos tener un trabajo relacionado con el mundo inmobiliario, pero no ser especialista en señales, contratos de arras o cédulas de habitabilidad"

Andreu también señala que las agencias inmobiliarias son de gran ayuda para fijar el precio al que puede hacerse la transacción. en este sentido apunta que él conoce el barrio donde vende su vivienda, "pero pero no sé a qué precio se han vendido últimamente pisos como el mío, ni si hay sobreoferta o no y no me parece lo mejor fiarme de lo que me cuenten el vecino o el panadero. además, No tengo tiempo para las innumerables visitas al piso que serán necesarias, y tampoco tengo una base de datos de compradores interesados en la zona
Por todo ello, la opción de vender mi piso con una agencia es la más adecuada"
Pero, ¿cómo escoger una agencia inmobiliaria?
por su experiencia, andreu señala que este paso es fundamental, ya que no sirve cualquier agencia. "como en cualquier sector, hay profesionales de distinto nivel. Hoy es más fácil dar con una agencia seria, eficaz y solvente, pero hay que cuidar bien la elección de la agencia"
andreu recomienda hacer varias preguntas o tener en cuenta varias cuestiones a la hora de elegir una agencia:

1) ¿Trabaja con exclusiva?
en su opinión, "Este método dice mucho de la agencia. dedica todo su esfuerzo a vender el piso, y por ello pide a cambio el compromiso del propietario. "Si no hay exclusiva, ¿qué garantías tengo de que trabajarán a fondo mi venta?", pregunta. "Firmaré una exclusiva para vender mi piso. Es la mejor garantía de que las dos partes tengamos el mismo interés en que la venta salga adelante", sentencia.

2) ¿En qué portales inmobiliarios se anuncia?
andreu señala que "una agencia que no esté en internet lo tiene francamente difícil. Voy a escoger a una que apueste a fondo por la red y hay un portal obligatorio para mi; no es necesario que diga cuál..."

Andreu señala que "hay que superar el mito que existe en españa de que la agencia te engaña, se lleva un pico por no hacer nada y que se forran a tu costa. Es cierto que se han denunciado abusos y la orgía inmobiliaria de la década 96-06 atrajo a oportunistas de todo pelaje, Pero todo eso pasó". "han cerrado entre el 50% y el 65% de las agencias, fundamentalmente las menos preparadas. Los profesionales de calidad siempre han hecho su trabajo. Ahora ese trabajo es especialmente duro, y sus honorarios se han ajustado a la baja con la crisis. Hoy en día lograr vender un piso no es ni rápido, ni fácil. Solo se consigue con esfuerzo, seriedad y preparación", finaliza el experto.

ARTICULO EXTRAIDO DE IDEALISTA.COM

Fútbol y Ladrillo: los futbolistas de la selección española acumulan pequeños imperios inmobiliarios

Los elevados ingresos de los futbolistas de la selección española les han permitido montar numerosas empresas, muchas de ellas relacionadas con el ladrillo. de hecho, xavi hernández e iker casillas, acumulan empresas y propiedades inmobiliarias.

Iker, un fanático del ladrillo
En total, el seleccionador, Vicente del Bosque, y los futbolistas acumulan casi 100 millones de euros en activos empresariales. el capitán de la roja, iker Casillas tiene pisos, chalets y plazas de garaje repartidos por dos de las localidades más ricas de toda la Comunidad de Madrid: Boadilla del Monte y Villaviciosa de Odón, además de propiedades en su localidad natal, móstoles, y la de sus padres, ávila. su patrimonio está gestionado a través de la sociedad ikerca, con activos por 11,5 millones.

Los culés también compran propiedades
sin embargo, el cerebro del equipo español, Xavi hernández, está a la cabeza del ranking por activos empresariales. según publica el economista, el jugador del FC Barcelona tiene dos empresas: Jomaloxa XXI, una compañía inmobiliaria, y Galileu 136, una firma de servicios a terceros, que podría estar encargada de gestionar todos sus derechos de imagen. Entre ambas suma 29 millones en activos.
El defensa central y segundo capitán de la selección, Carles Puyol, ocupa la tercera posición de este ranking empresarial con algo más de 8,5 millones de euros en activos, gracias a la compañía que gestiona sus derechos de imagen, Publicitat e Imatge, y a una empresa dedicada a la construcción y reformas bajo el nombre de Pujol y Saforcada
Víctor Valdés, el que es uno de los más activos en materia de inversiones inmobiliarias. Con dos compañías a su nombre dedicadas a la venta y promoción de inmuebles, Big Trading Investment y Ziplar Inversiones, el guardameta azulgrana mueve nada menos que 7,8 millones en activos empresariales
Andrés Iniesta tiene a su nombre y al de su padre una constructora llamada Construcciones Albiniesta

Articulo extraido de idealista.com

FAMILIAS RICAS EN EL MUNDO

Se calcula, según The Boston Consulting Group que el número de familias millonarias alrededor del mundo ha vuelto a los niveles previos a la crisis y alcanzando los 11,2 millones (un aumento del 14% respecto a un año antes).

Cabe mencionar que se utilizaron datos correspondientes a finales del año 2009, pero bien, el aumento del 14% respecto a 2008, es el dato clave para ver que la cifra se ha recompensado y recuperado con el paso del tiempo.
Para hacer este cálculo, la consultora no ha incluido el valor de los inmuebles, las empresas privadas o las propiedades de lujo. Es decir que, solo cuenta el efectivo de las familias depositado en cuentas bancarias o en inversiones financieras.
Si se calcula en forma conjunta, la riqueza total de las familias ascendía al final de 2009 a 111,5 billones de dólares. En concreto, un 11,5% más que un año antes.

Claramente Estados Unidos es el país con mayor número de familias millonarias (4,7 millones), seguido de Japón, China, Reino Unido y Alemania.
No obstante, la concentración mayor concentración de familias millonarias respecto al conjunto de la población son Singapur y Hong Kong, con el 11% y el 8,8% respectivamente.
Asimismo, se halla de la misma manera la población suiza, con un 8,4% del total. Por el lado de Oriente Medio, lideran este ranking Kuwait, Qatar y Emiratos Árabes Unidos.

La distribución sigue siendo despareja como siempre, ya que sólo el 83% de los hogares de todo el mundo aglutinan tan sólo el 13% de la riqueza mundial.
Como dato, la consultora calcula que para 2010, habrá un aumento de la riqueza mundial en el orden del 6%.

EL PARO CAYO EN 76.223 PERSONAS EN MAYO

El número de parados en España se redujo el pasado mes de mayo en 76.223 personas, con lo que el total de desempleados contabilizados en las listas del Inem asciende a 4.066.202 personas, según los datos publicados hoy por el Ministerio de Trabajo e Inmigración. Es la segunda caída consecutiva, después de que en abril la cifra bajase en 24.188 personas.

La caída es mucho mayor de lo esperado. En concreto, el consenso de analistas consultado por Bloomberg había previsto un descenso de 45.000 personas. Además, es el mejor dato que se registra en un mes de mayo desde 2005, cuando el paro bajó en 88.552 personas.

En concreto, en el quinto mes del año se registraron 25.370 paradas menos respecto a abril (-1,2%), frente a una caída del desempleo masculino de 50.853 hombres (-2,4%). Por edades, 15.372 menores de 25 años dejaron de engrosar las listas del Inem, un 3,22% menos que en abril, mientras que entre los españoles de 25 y más años bajó en 60.851 personas (-1,66%).

El mayor descenso, en servicios

Por sectores, el desempleo se redujo en casi todos salvo en el colectivo sin empleo anterior, donde aumentó en 3.823 personas (+1,16%).
La construcción volvió a arrojar un dato positivo al reducir su cifra de parados por tercer mes consecutivo, con 20.573 desempleados menos (-2,6%), aunque la mayor caída correspondió a los servicios, donde 46.380 personas abandonaron las listas del Inem (-1,9%). La industria, por su parte, registró 11.565 desempleados menos (-2,2%), y la agricultura, 1.528 (-1,2%).
Haciendo un repaso a los datos de las comunidades autónomas, en todas se experimentó una caída del numero de parados, especialmente en Cataluña, donde retrocedió en 18.920 personas. Le siguieron Andalucía y Madrid, con descensos en 10.849 y 6.583 personas respectivamente.